你们知道达州旧楼加装电梯究竟难在哪？

       本期文章就给大家讲解分析下我们达州旧楼加装电梯到底是难在哪里？

       尽管各部门做了大量工作，但每年成功加装电梯的数量与群众的迫切需求相比，仍有不小差距。基于两年来全国30多个主要城市“符合条件的既有住宅加装电梯”的实施情况，百分之90以上的城市加装电梯遇到阻力。

       “从调研看，加装电梯数量不如预期的直接原因，是高、低楼层居民意见难以达成一致。”吕世明说。

       实践中，对于老旧小区加装电梯，楼上楼下居民的需求差异大，高楼层业主意愿高、低楼层业主意愿低，业主意见难以统一。如何让居民百分之100同意或者至少不明确反对，已经成为全国老旧小区加装电梯工作中面临的“头号”难题。加装电梯经常会陷入“一票否决”的怪圈，甚至有部分小区因业主之间意见难以统一，后来闹到双方对簿公堂。

       2021年度人民法院十大案件中，“老旧小区加装电梯案”位列其中。该案中，某小区一楼业主以加装电梯影响房屋采光、存在安quan隐患为由阻挠楼房电梯施工。三楼及以上的业主将一楼业主起诉至法院。法院认为，依据民法典二百七十八条和二百八十八条规定，加装电梯程序合法，判决被告停止对电梯安装施工的阻挠、妨碍。加装电梯属于民法典二百七十八条规定的重大事项，应当由业主按法定程序共同自主决定。本案加装电梯决议符合议事规则和法定程序，人民法院理应予以支持。此外，根据民法典二百八十八条规定，不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则，正确处理相邻关系。本案一楼业主不能滥用权利，根据自己享有的建筑物区分所有权阻拦电梯加装。

       根据上面所讲的，原来达州旧楼加装电梯确实很难，难在很多业主意见不统一。很大程度上高层和底层业主都难达成一致。